Desenvolvimento de um sistema de indicadores de construtibilidade para empreendimentos residenciais multifamiliares de padrão popular

 

[Canteiro com pré-moldados e produção de estruturas em canteiro – Imagem: Dwi Rizki Tirtasujana / Pixabay]



 

Resumo

 

A construtibilidade é o grau de facilidade de execução pautado no conhecimento existente nas fases construtivas, utilizado de forma antecipada e podendo agregar informações de etapas posteriores no ciclo-de-vida da edificação (uso, manutenção, reforma e demolição). Obras brasileiras e no exterior apresentam diversos problemas de construtibilidade relacionados a aspectos de concepção, projeto e execução. Em contraponto, várias ferramentas existem com o objetivo de melhoria da construtibilidade, dentre as quais os sistemas de indicadores. Nesta pesquisa, propôs-se o desenvolvimento de um sistema de indicadores de construtibilidade voltado a empreendimentos residenciais multifamiliares de construção civil, padrão popular. Para tanto, a partir de pesquisas levantadas na revisão bibliográfica integrativa, com seleção de mais de trezentas referências de um total de aproximadamente duas mil publicações, montou-se uma estrutura com um conjunto de indicadores propostos, verificando-se escalas (em geral crescentes e de zero a um) e métodos de medição previamente existentes e que precisariam ser desenvolvidos. Após, definiu-se pesos para os indicadores propostos por meio de um survey virtual, respondido por cento e cinquenta e seis profissionais, de todo o país. Após a consolidação dos resultados do survey e ajustes no sistema, este foi avaliado a partir de três projetos de edificações, cada um em sistema construtivo distinto: estrutura de concreto armado com vedação em alvenaria em blocos cerâmicos, alvenaria estrutural em bloco de concreto e paredes de concreto armado, obtendo-se a melhor indicador geral de construtibilidade no empreendimento de alvenaria estrutural. Por fim, ocorreu a etapa de validação com quatro especialistas experientes nas tipologias construtivas avaliadas, verificando-se todos os vinte e três indicadores, pesos e notas finais, o que levou a novos ajustes e à melhoria do sistema de indicadores, tornando-o mais próximo das reais condições de construtibilidade de cada tipologia e permitindo que seja utilizado como ferramenta para melhoria da construtibilidade de obras brasileiras do padrão popular (PP-B), para que foi desenvolvido.

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Palavras-chave: Construtibilidade. Indicadores. Edificações Residenciais Multifamiliares.

 

Abstract

 

Constructability is the ease of construction degree based in the knowledge about  construction stages, used anticipately and adding information about next stages of life- -cycle (use, maintenance, renewal and demolition). Brazilian or foreign building works have a lot of constructability problems associated to creation, design and construction characteristics. In counterpoint, many tools exist with the aim of improving constructability, such as indicators systems. The main research aim is the development of a constructability indicators system, destined to residential condominium projects with popular pattern. In order to achieve this aim, after the integrative review with more than three hundred references selected from approximated two thousand, a proposed indicators group was structured, verifying scales (usually between zero and one) and measure methods that exist or need to be developed. In the next step, the weights for the indicators were defined using an online survey, answered by one hundred fifty-six Brazilian professionals, of the whole country. Further, with the survey results and adjustments, this system was evaluated using construction data from three residential condominiums, one in cast in-situ system (beams, columns and slabs), other in precision blockwall and another in cast in-situ reinforced concrete walls, with the best project constructability indicator in precision blockwall project. Finally, there was validation step, with four experts that worked with all construction typologies evaluated, validating all twenty-three indicators, weights and projects constructability indicator. This validation led to adjusts and indicators system improvement, approaching it to each typology constructability conditions. The system developed may be adequate to be used as a tool of constructability improvement in residential condominium projects with popular pattern.

 

Keywords: Constructability. Buildability. Indicators. Residential Condominium Projects.

 

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