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[Edificação de padrão popular e multifamiliar – Imagem: Pixabay / Pexels | Reprodução] |
Resumo
A construtibilidade é o grau de facilidade de execução pautado no conhecimento existente sobre os serviços executados em obra, utilizado de forma antecipada e podendo agregar informações de etapas posteriores no ciclo-de-vida da edificação (uso, manutenção, reforma e demolição). Obras brasileiras e no exterior apresentam diversos problemas de construtibilidade relacionados a aspectos de concepção, projeto e execução, sendo uma ferramenta para mitigação desses problemas a utilização de um sistema de indicadores de construtibilidade. Apesar de representarem uma ferramenta clara para melhoria da construtibilidade, os sistemas de indicadores existentes são deficientes quanto à existência de benchmarks quantitativos que representem metas para aprimoramento em projetos futuros. Assim, essa pesquisa objetivou desenvolver um sistema de benchmarking quantitativo de construtibilidade no padrão popular PP-B, contendo tais benchmarks/metas. Com base no método de Design Science Research (DSR), o artefato gerado foi um sistema de benchmarking quantitativo de construtibilidade de empreendimentos residenciais multifamiliares de construção civil, padrão popular. Para tanto, foram obtidos indicadores de trezentos e noventa e quatro empreendimentos nesse padrão, baseando-se em três fontes de dados: sites de construtoras, questionário e dados fornecidos por projetistas. Por meio do sistema de benchmarking quantitativo, características que permitem a melhoria da construtibilidade foram evidenciadas, como por exemplo: a adoção do BIM, alterar o processo construtivo ou níveis razoáveis de padronização. A respeito dos processos construtivos, análises de clustering sobre o sistema de benchmarking permitiram ressaltar que o processo construtivo não permite explicar, sozinho, a construtibilidade de um projeto. O sistema pode oferecer suporte tanto a empresas que desejem melhorar a construtibilidade de seus projetos PP-B, quanto a agências de fomento nacionais que desejem estimular a eficiência neste tipo de obras. Para projetos em estágios preliminares de desenvolvimento, também baseando-se no sistema de benchmarking, um modelo de regressão linear permite a estimativa paramétrica do indicador geral de construtibilidade (ICEST). Esse sistema de benchmarking quantitativo de construtibilidade representa um avanço teórico-prático no conhecimento sobre construtibilidade, haja vista que estudos similares são limitados, à medida que têm poucos dados ou exploram somente os indicadores gerais de construtibilidade ou inexistem em diversas realidades locais e nacionais.
Palavras-chave: Construtibilidade. Indicadores. Edificações Residenciais Multifamiliares. Benchmarking. Sistemas de Avaliação de Desempenho. Gestão e Medição de Desempenho.
Abstract
Constructability is the degree of ease of execution based on existing knowledge about the services performed on site, used in advance and able to aggregate information from later stages in the building's life cycle (use, maintenance, retrofit and demolition). Brazilian and foreign projects present several constructability problems related to aspects of conception, design and execution, and a constructability assessment system is a tool to mitigate these problems. Despite representing a clear tool for improving constructability, existing indicator systems are deficient in the existence of quantitative benchmarks that represent goals for improvement in future projects. Thus, this research aimed to develop a quantitative constructability benchmarking system in the popular PP-B standard, containing such benchmarks/goals. Based on the Design Science Research (DSR) method, the artifact generated was a quantitative benchmarking system of constructability of multifamily residential construction projects, popular standard. To this end, indicators were obtained from three hundred and ninety-four projects in this standard, based on three data sources: construction company websites, questionnaires and data provided by designers. Through the quantitative benchmarking system, national potentials for improving constructability were highlighted, such as: the adoption of BIM, changing to other construction processes or reasonable levels of standardization. Regarding construction processes, clustering analysis on the benchmarking system allowed us to highlight that only the construction process does not explain the constructability of a project. The system can offer support to companies that wish to improve the constructability of their PP-B projects, and national development agencies. For projects in preliminary stages of development, also based on the benchmarking system, a linear regression model allows the parametric estimation of the overall constructability indicator (ICEST). This quantitative constructability benchmarking system represents a theoretical-practical advance in knowledge about constructability, given that similar studies are limited (few data or only overall indicators) or non-existent in diverse local and national contexts.
Keywords: Constructability. Buildability. Benchmarking. Indicators. Residential Condominium Projects. Performance Assessment Systems. Performance Measurement and Management.
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