Adesivo plástico
Material utilizado para unir diferentes materiais de construção, como concreto, metal, madeira, plástico, entre outros. Esses materiais também são usados para reforço de estruturas e distribuir cargas.
Alvenaria
Uma técnica utilizada para a construção de estruturas, paredes e edificações, a partir do assentamento com cordões de argamassa de elementos modulares, como blocos de rocha, tijolos ou blocos cerâmicos/cimentícios.
Anamnese
Entrevista realizada pelo profissional para relembrar aspectos do histórico do imóvel, visando futuro diagnóstico.
Anomalia
Irregularidade, anormalidade, exceção à regra.
Áreas molhadas
De acordo com a norma técnica ABNT NBR 15575-3:2021, áreas molhadas são "áreas da edificação cuja condição de uso e de exposição pode resultar na formação de lâmina d’água pelo uso normal a que o ambiente se destina (por exemplo, banheiro com chuveiro, área de serviço e áreas descobertas)". Nessa norma também são definidas áreas molháveis, ou seja, "áreas da edificação que recebem respingos de água decorrentes da sua condição de uso e exposição e que não resulta na formação de lâmina d’água pelo uso normal a que o ambiente se destina (por exemplo, banheiro sem chuveiro, lavabo, cozinha e sacada coberta)"
Armadura
São barras de aço ou malhas utilizadas para reforçar elementos estruturais de concreto, como vigas, lajes, escadas, pilares, pavimentos e fundações.
Avaliação sensorial
Avaliação dos atributos da edificação ou de seus sistemas pelos órgãos dos sentidos (visão, audição, tato e gustação) para evocar, medir analisar e interpretar reações às características dos materiais.
Avaria
Dano causado a qualquer bem, ocasionado por defeito ou por outra causa externa a ele.
Capilaridade
Nos tijolos, nas argamassas e nos concretos porosos, em contato com uma superfície úmida, a água sobe por veios ou canais por "ascensão capilar", até atingir o equilíbrio que poderá variar de altura conforme os materiais envolvidos.
Carbonatação
É um processo natural em que o hidróxido de cálcio presente em concretos e argamassas reage com o dióxido de carbono presente no ar ao longo do tempo, na presença de umidade. Isso forma um novo material chamado carbonato de cálcio, o que pode ser um problema porque, eventualmente, o concreto deixa de proteger adequadamente a armadura contra a corrosão (despassivação).
Cobrimento
A espessura de concreto que cobre e protege a armadura contra influências externas, como a exposição ao ambiente, umidade e agentes agressivos.
Conformidade
Atendimento a padrões estabelecidos e que podem ser os seguintes: projetos e memoriais descritivos; procedimentos executivos e de qualidade; boletins técnicos de produtos e procedimentos; dados de fabricantes de produtos / sistema / equipamentos máquinas; normas técnicas nacionais (vigentes atualmente, ou vigentes à época de construção).
Conservação
Ato de conservar, manter em bom estado, resistir ao desgaste causado pelo tempo e/ou uso.
Contraverga
Viga de concreto usada imediatamente abaixo da janela para evitar a fissuração da parede.
Corrosão
Processo de deterioração de materiais metálicos, especialmente o aço, devido à reação química que ocorre, formando óxido de ferro e outros produtos que são mais volumosos e menos resistentes.
Coroamento ou chapim
Elemento protetor do topo de muros, muretas e platibandas.
Dano
Ofensa ou diminuição do patrimônio moral ou material de alguém, resultante de delito extracontratual ou decorrente da instituição de servidão. De acordo com o Código de Defesa do Consumidor, são as consequências dos vícios e defeitos do produto ou serviço.
Defeito
Anomalia que pode causar danos efetivos ou representar ameaça potencial de afetar a saúde ou segurança do dono ou consumidor, decorrente de falhas do projeto ou execução de um produto ou serviço, ou ainda, de informação incorreta ou inadequada de sua utilização ou manutenção.
Descascamento
Desprendimento ou desgaste da camada superficial de um material, geralmente associado a problemas no material abaixo ou técnicas inadequadas de execução. Pode ocorrer em pinturas.
Deterioração
Depreciação de um bem devido ao desgaste de seus componentes ou às falhas de funcionamento de sistemas, em razão de uso ou manutenção inadequados.
Divisa
Limite da propriedade que a separa da propriedade contígua, cuja definição é de acordo com a posição do observador (em documentos, costuma-se usar a rua como referência), a qual deve ser obrigatoriamente explicitada.
Esquadria
Elementos que fecham vãos e controlam passagem em pontos não vedados por paredes, como portas, janelas e portões.
Estado de conservação
Situação física do imóvel em decorrência da idade e condições de manutenção.
Estalactite
Depósitos de carbonato de cálcio formados nos tetos, provenientes, geralmente, do CaOH, que reage com a água e o CO2 do ar. É ocasionada, normalmente, por águas puras (chuva) que, por não conterem sais dissolvidos, tendem a dissolver.
Estanqueidade
Propriedade conferida pela impermeabilização, de impedir a passagem de fluidos, numa dada condição de pressão.
Falha
Anomalia caracterizada pela perda precoce de desempenho de elementos e sistemas construtivos com origem na manutenção, operação e uso.
Fachada
Face exterior ou a parte frontal de um edifício. A fachada é a parte que é visível quando alguém olha para o edifício a partir do exterior.
Fissura
Uma abertura alongada em um material, como concreto, asfalto ou alvenaria. As fissuras podem ocorrer por diversas razões e podem variar em tamanho e extensão. Algumas normas e classificações usam nomes como fenda, trinca, rachadura e outros conforme a espessura.
Fissuras, trincas e rachaduras
Ver item acima
Fosso de luz
É um vão projetado para permitir a entrada de luz natural em um ambiente específico. Esse elemento arquitetônico é utilizado para iluminar áreas internas de um edifício que, de outra forma, não teriam acesso direto à luz do sol.
Graute
Material utilizado para preenchimento ou reforço de espaços vazios em estruturas. O graute é frequentemente utilizado para fixação de ancoragens, preenchimento de espaços entre placas ou peças pré-fabricadas, e reforço de estruturas. Também é usado para preenchimentos na alvenaria estrutural
Idade estimada
Idade atribuída ao bem considerando sua utilização, estado de conservação, partido arquitetônico e outras características relevantes. Avaliadores de imóveis usam esse critério como variável para avaliações.
Impermeabilização
Procedimentos utilizados para tornar uma superfície resistente à passagem de água, impedindo infiltrações e protegendo materiais construtivos contra os efeitos prejudiciais da umidade. A proteção pode ser aplicada no sentido usual da umidade (fora para dentro - pressão positiva) ou considerando umidade pelo sentido inverso (pressão negativa).
Infiltração
Percolação de fluido através dos interstícios de corpos sólidos.
Incômodo ou transtorno
Perturbação no uso do imóvel decorrente de ações externas com infringência de direito de vizinhança, de instituição de servidão etc.
Instalação
Conjunto de equipamentos e componentes destinados a desempenhar uma utilidade ou um serviço auxiliar. Geralmente descreve sistemas como água, esgoto, destinação da água pluvial, eletricidade, comunicação, dentre outros.
Interface
Região ou ponto onde dois sistemas, materiais ou componentes diferentes entram em contato. A interface é um local crítico, pois é onde diferentes elementos precisam ser conectados, e a eficácia desta conexão pode afetar a estrutura. Em alguns casos, há necessidade de juntas protegidas, selantes e impermeabilizações compatíveis.
Laje
Estrutura plana ou inclinada que cobre e forma o pavimento de um edifício ou a cobertura de uma estrutura. Pode formar suporte para pisos, ou a base para telhados quando inclinada.
Laudo
Documento escrito fundamentado, emitido por um especialista indicado por autoridade, relatando resultado de exames e vistorias, assim como eventuais avaliações com ele relacionadas.
Lixiviação
É o processo pelo qual o concreto sofre a extração dos compostos solúveis principalmente o hidróxido de cálcio presente no meio, por meio da dissolução em presença de água, gerando a diminuição da alcalinidade da peça cimentícia.
Manchas
São diferenças de tonalidade em uma peça ou em elemento como piso, parede, viga, pilar, muro, dentre outros, originadas por consequência de irregularidades no funcionamento da construção ou utilização de produtos quimicamente incompatíveis.
Manifestações patológicas
Sinais visíveis de patologias na edificação, que denunciam problemas, como mofo, fissuras ou desplacamentos.
Manutenção
Conjunto de atividades a serem realizadas para conservar ou recuperar a capacidade funcional da edificação e de suas partes constituintes de atender as necessidades e segurança dos seus usuários.
Massa acrílica
Material utilizado como revestimento ou acabamento em superfícies de alvenaria, concreto, gesso, entre outros substratos, sendo mais resistente à umidade e mais difícil para lixamento do que massas corridas.
Mastique
Material de consistência pastosa, com cargas adicionais a si, adquirindo o produto, consistência adequada para ser aplicado em calafetações rígidas, plásticas ou elásticas, conforme norma técnica ABNT NBR 8.083:1983.
Patologia
Estudo e análise de anomalias, defeitos, danos ou problemas que podem ocorrer em estruturas ou materiais de construção. Além de estudos, há uma segunda ideia quanto ao nome: enquanto a manifestação patológica é um sinal visível, a patologia pode ser entendida como a "doença" pela qual passa a construção ou elemento construtivo.
Pavimento
Espaço situado entre os planos de dois pisos sucessivos ou entre o do último piso e a cobertura.
Parede cega
Uma parede que não possui aberturas, como portas ou janelas. Em outras palavras, é uma parede sólida e contínua sem qualquer vão para entrada de luz ou ventilação. É usualmente adotada em divisas, devido às restrições legais.
Peitoril
A medida da parte inferior de uma janela. Também pode ser entendido como um componente fixado por assentamento de argamassa na base de janelas e tem como principal função proteger a alvenaria de infiltração de água, além de proporcionar melhor acabamento, devendo ser estanque e dispor de pingadeira (ranhura).
Pilar
Elemento estrutural vertical de concreto, madeira, aço, pedra ou alvenaria.
Pingadeira
A pingadeira, conforme indica a norma técnica de desenho arquitetônico, consiste em uma ranhura, dobra ou saliência na face inferior de um elemento protetor, induzindo o gotejamento. Pingadeiras são vistas em soleiras, peitoris, chapins, marquises, telhas e outros elementos.
Pilotis
Conjunto de pilares de sustentação de um prédio que deixam livre o pavimento térreo.
Pluvial
Está relacionado a águas pluviais, isto é, provenientes das chuvas.
Platibanda
Parede construída para ocultar telhados e terraços, acima ou no último pavimento.
Ponta e bolsa
Encaixe em elementos pré-fabricados de concreto ou de PVC, como tubos ou peças que precisam ser conectadas. Esse método de ligação proporciona uma união segura e eficiente entre as extremidades das peças.
Pulverulento
Algo que se apresenta na forma de pó ou que possui características pulverulentas, ou seja, que pode ser facilmente reduzido a pó.
Rebaixo
Depressão ou área que foi intencionalmente baixada em relação ao seu nível normal.
Requadro
Região onde são feitas quinas/arestas a 90° para delimitar dois planos de parede, ou nas aberturas de parede para acomodar esquadrias.
Ressalto
Elemento saliente na fachada, que se sobressai.
Rufo
Componente em "L" utilizado para proteger as partes vulneráveis de uma construção contra a entrada de água da chuva ou outros elementos. Geralmente, um rufo é uma peça metálica, frequentemente de chapa de aço galvanizado, alumínio ou cobre, instalada em locais específicos (interfaces entre edificações, muros de diferentes alturas ou interface telhado/platibanda) para evitar infiltrações.
Ruptura
Seccionamento integral ou parcial de um elemento ou componente que reduz significativamente sua capacidade de resistência.
Soleira
Peça de construção que serve como a parte inferior ou base de uma porta.
Termografia
Técnica com o uso de câmeras especiais que permite distinguir áreas de diferentes temperaturas, permitindo a visualização artificial da luz dentro do aspecto infravermelho.
Textura rolada
Técnica de acabamento aplicada a superfícies, esse tipo de textura é obtido rolando tipos específicos de rolo de pintura, em cerdas plásticas do tipo cabelo-de-anjo.
Tubulação
Sistema composto por tubos (tubos cilíndricos) e acessórios conectados, projetados para transportar fluidos, como água, esgoto, gás, vapor, produtos químicos, entre outros.
Vícios
Anomalias que afetam o desempenho de produtos ou de serviços, ou os tornam inadequados aos fins a que se destinam, causando transtornos ou prejuízos materiais ao consumidor. Podem decorrer de falha de projeto ou de execução, ou ainda da informação defeituosa sobre sua utilização ou manutenção.
Vida útil
Intervalo de tempo ao longo do qual a edificação e suas partes constituintes atendem aos requisitos funcionais para os quais foram projetadas, obedecidos os planos de operação, uso e manutenção previstos.
Viga
Elemento estrutural horizontal que tem a principal função de suportar cargas.
Viga de cinta
A viga de cinta conecta pilares em diferentes pavimentos e fornece um suporte extra para estrutura como um todo. Localiza-se no topo de cada pavimento.