Benchmarking de melhores práticas em construtibilidade em habitação de interesse social | Constructability best practices’ benchmarking in social housing construction projects

Habitação popular

[Habitação popular – Imagem: Aleksandar Pasarik / Pexels | Reprodução]


 

Resumo

 

Construtibilidade é uma característica intrínseca às construções, indicando seu grau de facilidade de construção e uso ótimo dos recursos disponíveis. O aprimoramento da construtibilidade desempenha um papel fundamental para a maximização de eficiência de empreendimentos de construção, principalmente de Habitação de Interesse Social (HIS), essenciais ao cumprimento das políticas habitacionais. Diante desse contexto, a presente pesquisa buscou estabelecer diretrizes de boas práticas de construtibilidade em projetos multifamiliares de HIS. Para tanto, foi aplicado um questionário respondido por 72 profissionais de 51 empresas construtoras atuantes nesse nicho de mercado. Após a análise dos resultados, identificaram-se melhores práticas relacionadas à construtibilidade nesses empreendimentos, as quais foram comparadas com os princípios consolidados em pesquisas anteriores sobre o tema.  Adicionalmente foram consideradas as percepções de profissionais como engenheiros civis e arquitetos a respeito das interações de custo e prazo em relação à construtibilidade de empreendimentos.

 

Palavras-chave: Construtibilidade. Benchmarking. Questionário. Empreendimentos HIS.

 

Abstract

 

Constructability is an intrinsic characteristic of buildings, indicating their degree of ease of construction and optimal use of available resources. Constructability improvements are fundamental for optimizing construction projects, especially on social interest standards, necessary to comply with housing policies. Given this context, this research aimed to define good constructability practices in social housing multifamily projects. To this end, a survey was carried out on 72 professionals from 51 construction companies operating in this niche. After analyzing the results, good constructability  practices  in  these  projects  were  raised  and  compared  to constructability  principles  consolidated  in  previous  research.  The perceptions of professionals such as civil engineers and architects were also observed regarding cost and deadline relationships with the constructability of projects.

 

Keywords: Constructability. Buildability. Benchmarking. Survey. HIS projects.

 

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